Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus

Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus muuttaa nykyistä laskutuskäytäntöä.

Rakentamispalveluiden käännetty arvonlisäverovelvollisuus tuli voimaan 1.4.2011. Sen mukaan tiettyjen rakentamispalvelujen myyntitilanteessa verovelvollinen on elinkeinonharjoittajana toimiva ostaja eikä myyjä.  Palvelun myyjän tulee selvittää, täyttääkö ostaja käännetyn verovelvollisuuden edellytykset.

Rakennusalan käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan aina seuraavien edellytysten täyttyessä:

1)      Palvelu on rakentamispalvelua tai työvoiman vuokrausta rakentamispalvelua varten ja

2)      ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka toiminnassaan muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua tai harjoittaa työvoiman vuokrausta rakentamispalvelua varten. Ostaja voi olla myös elinkeinonharjoittaja, joka myy edelleen kyseisen palvelun edellä määritellylle elinkeinonharjoittajalle.

Rakentamispalveluja  ovat kiinteistöön kohdistuvat rakennus- ja korjaustyö sekä työn yhteydessä asennetun tavaran luovuttaminen (AVL 31 § 3 mom).  Rakentaminen jakaantuu talonrakentamiseen, maa- ja vesirakentamiseen ja erikoistuneeseen rakennustoimintaan. Maa- ja vesirakentamiseen kuuluvat kulkuyhteyksien sekä muiden ympäristö- ja maarakenteiden lisäksi verkostojen (vesi-, viemäri-, tietoliikenne-, kaasu-, lämpö- ja sähköverkostot) rakentaminen. Erikoistuneeseen rakennustoimintaan kuuluvat rakentamisen viimeistelytöiden, rakennuspaikan valmistelutöiden ja  rakennusten purkutöiden lisäksi rakennusasennus, esimerkiksi LVI-,  katto- ja sähkötyöt. 

Jylhän Sähköosuuskunta tarjoaa sellaisia rakentamispalveluita, joiden myyntiin on sovellettava käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta ostajan täyttäessä lain kriteerit. Näin ollen laskutamme uudistuksen mukaiset rakentamispalvelut jatkossa ilman arvonlisäveroasilloin, kun ostaja muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua tai harjoittaa työvoiman vuokrausta rakentamispalvelua varten. Tällaisen tapauksen ollessa kyseessä, ostajan on täytettävä lomake, jolla hän vakuuttaa olevansa elinkeinonharjoittaja, jolle myytävissä arvonlisäverolain 31 §:n 3 momentin 1 kohdassa tarkoitetuissa rakentamispalveluissa sovelletaan käännettyä verovelvollisuutta. Muussa tapauksessa laskutamme rakennuspalvelumme jatkossakin arvonlisäverollisina.

Lomakkeita saa toimistoltamme tai tilaamalla puh. 06 - 434 6300.

Lisätietoa rakennusalan käännetystä arvonlisäverovelvollisuudesta verohallinnon sivuilta.